Прошли публичные слушания по «Проекту межевания квартала, ограниченного улицами: Пронская, Лермонтовский проспект, Хвалынский бульвар, Жулебинский бульвар».
Открыл публичные слушания 1-й заместитель главы управы А.В. Яшков. Он передал слово специалисту НИИ Генплана
Москвы Л.И. Бурмистровой, которая постаралась объяснить жителям суть проекта. То, что осталось неясным после ее рассказа, в максимально доступной и понятной форме изложил и.о. Руководителя муниципалитета И.Л. Теологов.
Есть два варианта в проекте межевания квартала, один выполнен по существующим нормативам, другой – минимизирован.
То есть по первому варианту жители получают большие участки земли в собственность, а по второму – лишь небольшие кусочки по периметру дома. Если жители выберут первый вариант, а в доме будет создано ТСЖ, то оно
вправе определять, как распорядиться этой землей – построить детскую площадку, сделать парковочные карманы или передать землю в аренду другому собственнику. Наличие придомовой земли поднимает и стоимость квартир. Но есть здесь и минусы – налоги, которые пока собственники не платят, и плата за уборку придомовых территорий,
которая сегодня ведется за счет городских средств. Конечно, пришедших на публичные слушания жителей, прежде всего, интересовало, сколько придется платить за землю. Но, к сожалению, этот самый важный вопрос остался
без ответа – он стоит за рамками слушаний, да и предсказать, какие законы примут завтра, очень сложно.
В Москве есть примеры, когда жители, организовав ТСЖ, сознательно взяли в собственность большие участки земли и собираются грамотно решать, как их использовать, чтобы это было и выгодно, и полезно. Но есть, к сожалению, и другие примеры – когда жители отказывались от земли, ее брал в аренду другой собственник, строил парковку и
брал с жителей за это деньги.
По словам разработчиков проекта, если жители сегодня примут минимизированный вариант, то земля никому не будет передана,она останется в резерве дома. И через какое-то время, если будет создано ТСЖ, оно сможет проголосовать за то, чтобы ее взять в собственность. Жители закидали разработчиков проекта вопросами – а где гарантии, что землю не отдадут под строительство торгового центра? Какова процедура выбора в будущем одного варианта межевания, если сегодня жители одобрят оба?
Что будет, если проголосовать против? Правда ли, что уже есть проект строительства на данном участке земли торгового центра? Активно выступали и депутаты муниципального собрания, кстати, на слушаниях присутствовало рекордное количество депутатов – 7 человек! (И. Теологов, С. Кузьмичев, В. Маркин, И. Самилло, С. Лапушкина, Т. Караулова, Д. Ряховский.)
Депутат И. Самилло от имени жителей передал разработчикам проекта предложения по его доработке, главное из которых – исключить из проекта межевания проект, предусматривающий формирование земельных участков под жилыми домами с площадями, менее минимальных норм.
